Fritidshus

Ett fritidshus är en tillfällig bostad som man avser att tillbringa tid i under semester, helger och kanske skollov. Ofta väljer man att skaffa ett fritidshus i lantlig miljö strax utanför den stad man själv bor i. Nedan följer några tips att tänka över när ni ska skaffa fritidshus.

1. Fritidshusets läge är det viktigaste beslutet att fatta. Man bör noggrant fundera igenom vilka behov man har för sin lediga tid. Närhet till skogsmarker, vill man ha nära till vatten för bad och fiske. Tomtens läge och hur solen lyser in över tomt och hus bör man också beakta. Man bör också se hur området i övrigt runt omkring ser ut avseende andras boenden och trafik. Valet av läge är det viktigaste beslut man fattar när man ska köpa nytt fritidshus då det är det enda man inte kan ändra på i efterhand.
2. Hör gärna efter med närliggande boenden om det finns några speciella saker att tänka på. Dessa kan ibland ge en del bakgrundshistorik och fakta kring det fritidshus du tittar på.
3. Det är också viktigt att titta på fritidshusets skick och grundkonstruktion. Om huset är av äldre så be en elektriker kontrollera el och ledningar. Detta kan annars dels ställa till med skada eller skapa en relativt stor investering. Är huset relativt nytt och av så kallad villastandard bör man låta en besiktningsman utföra besiktiga huset så att man inte råkar ut för dolda fel.
4. Kontrollera vatten och avlopp. Dessa kan tyvärr ibland ha dolda fel på bland annat genom sönderfrusna ledningar vilket förorenar dricksvattnet. Har fritidshuset gemensam brunn med andra grannar är det viktigt att kontrollera vilka avtal som är upprättade och vilka förpliktelser dessa medför.
5. Kontrollera om det finns giltiga och utestående servitut, både avseende servitut som kan komma er tillgodo men också servitut som kan ställa till med eventuella framtida problem.
6. Kolla upp alla tänkbara servitut. Gamla servitut kan både leda till glada överraskningar men också innebära svårlösta problem med tolkningar och granntvister.
7. Fundera igenom om fritidshuset och läget fyller de behov och önskningar ni har. Om något saknas kan det vara idé att kontrollera om det finns möjlighet att få tillstånd för att bygga ut eller komplettera med nya byggnader.
8. Även om man vill ha lite avskildhet och lugnt när man befinner sig i sitt fritidshus är det bra om det finns närhet till livsmedelsaffär, apotek och hälsovård, speciellt om man har barn eller själv är äldre.
9. Tänk på att även ett fritidshus behöver underhåll och viss omsorg. Planera noga igenom er ekonomi för fritidshuset. Tänk på att det just är ett fritidshus där ni endast kommer att vistas ett antal dagar per år och att man inte alltid behöver ha samma standard som i sitt permanentboende.
10. Glöm inte försäkringar. Ett fritidshus blir oftare utsatt för inbrottsförsök eller andra lättare skador såsom sönderfrysta vattenledningar. En försäkring för fritidshuset är betydligt billigare än en hemförsäkring och täcker de vanligaste händelserna som inbrott, brand och i vissa fall andra skador.

2 000 svenska fastighetsmäklare har i rapporten Mäklarinsikt rangordnat vilka saker som styr efterfrågan på  svenska fritidshus. Här är hela topplistan!

1. Nära vatten eller sjö
2. Hög standard med indraget vatten
3. Ett klassiskt torp
4. Rött hus med vita knutar
5. Ensligt läge
6. Mer fokus på tomten än på huset
7. Hus för många personer eller flera familjer
8. I skogen
9. Fritidshus med renoveringsbehov
10. Nära närmaste granne

Man passar dessutom på att ge några värdefulla tips på vad man bör tänka på innan man skaffar fritidshus:

• Skaffa först ett lånelöfte från din bank så att du vet vilka belopp du kan röra dig med
• Titta på flera hus i omgivningen
• Tänk igenom det geografiska avståndet. Fritidshus som ligger på pendlingsavstånd till hemmet används oftare
• Tänk på hur du vill använda din fritid, du kanske inte vill ägna semestern åt att renovera
• Köp fritidshus efter dina behov. Hur många personer skall få plats, hur ofta skall ni vara där?

Om man inte är riktigt säker på att det är fritidshus man vill satsa sina pengar på kan man börja med att hyra en stuga och prova sig fram. Nedan följer några tips att tänka på när ni ska hyra fritidshus.

1. Avtal är oerhört viktigt, oavsett om det handlar om korttidshyra eller små belopp. Avtalet ska innehålla priset, hur och när betalning ska ske, tillträdesdag, eventuella åtaganden som hyrestagaren förpliktar sig till. Till exempel att hyrestagaren, mot reducerad hyra, målar om huset. Om huset hyrs ut med inventarier bör man gemensamt upprätta en inventarielista på de inventarier som finns med lite högre värden. Exempelvis vitvaror, möbler, tv och elektronik, gräsklippare etc. Inventarielistan bör innehålla inventarierna och i det fall den är defekt även inventariernas skick. Det är mycket trist att bli skyldig att ersätta en gräsklippare som aldrig har fungerat. I avtalet ska också finnas med hur hantering av elräkningar, kostnader för avlopp och sophämtning ska hanteras. Bäst är att alla dessa kostnader ingår i hyran.
2. Ägarkontroll. Kontrollera husets handlingar och be uthyraren att legitimera sig, precis som han kommer att be er att legitimera sig. Kontrollera att huset verkligen hyrs ut av dess rättmättiga ägare.
3. Hör gärna med närboende grannar om de kan berätta något om huset och dess skick.
4. Gör en gemensam ytbesiktning av huset, både inomhus och utomhus. Uppmärksamma uthyraren på de brister, skador eller fel som du upptäcker så att dessa skador undantas eventuella krav i efterhand.
5. Teckna försäkring. Ett skydd mot brand, olycka eller inbrott är ett måste när man har fritidshus. Kontrollera dessutom med husägaren att det finns en grundförsäkring för huset.

Det är fortfarande populärt att skaffa sig ett fritidshus i funkisstil. Här reder vi ut vad funkisstil är.

Funkishus är hus uppförda med enkla och raka linjer med ett enda syfte, vilket var att skapa en funktionell, ljus och luftig bostad. Husen byggdes med platta tak, släta putsade fasader utan utsmyckningar eller med träpanel utan hörnfoder. Helst skulle också funkishus helt sakna taksprång. Fasaderna skulle vara ljusa, vitt eller någon annan mycket ljus färg av kulörerna gult eller grönt. Stora fönster utan spröjsar vilket ofta sattes på rad.

Inomhus gick kulören i vitt och kökssnickerierna kunde ibland bryta i en ljusgrå eller grågrön kulör. Huset skulle vara luftigt och släppa in ljuset. Ofta var den karaktiserade utsmyckningen för funkishus balkongen eller uteplatserna som gärna var rundade med smidesräcken.

Hus i funktionalismens tecken eller helt enkelt i funkisstil är byggt med grundtanken att man skulle kunna både bo och arbeta i samma hus. Köken gjordes ofta lite mindre då tanken var att man skulle äta i separat matrum och med funkishusen infördes också en standard för badkar och, rinnande vatten och rostfria diskbänkar. Husen var betydligt lättare att underhålla och gav en rymd som upplevdes som att huset var större än det egentligen var.

De första husen i funkisstil byggdes runt 1930-1940 talet och inspirationen hämtades från utställningen på stockholmsmässan, 1930, och som för första gången presenterade funktionalismen i arkitekturen.

Än idag är det många som uppskattar funkishus just på grund av den enkla konstruktionen, lätta underhållet och de stora ljusa och öppna ytorna som var specifikt för funkishus.

När man väl har bestämt sig för att skaffa fritidhus finns det en hel del beslut att fatta, till och börja med behöver man bestämma sig för om man ska köpa ett begagnat fritidshus eller om man ska man skaffa tomt och bygga ett eget fritidshus.

Här följer några tankar som kan ge er lite vägledning i era beslut.

Tomten
Att skaffa tomt är oftast det mest besvärliga delen i sitt fritidshusanskaffande. Man kan välja på att köpa en tomt eller att arrendera en tomt. Att arrendera en tomt på 30-50 år innebär att man inte kan sälja fritidshuset i framtiden, om man tröttnar, samtidigt så slipper man de dryga kostnaderna som det innebär att köpa en tomt. Arrende är relativt vanligt för fritidsboende.

När man tittar på tomt behöver man fundera igenom lite andra praktiska saker som bland annat avstånd till och från hemmet. Vill man utnyttja sitt fritidsboende mer än bara på semestern bör man inte välja en tomt allt för långt bort.

Huset
När man så har funnit sin tomt och ska börja planerandet av själva huset har man förstås även där ett flertal alternativ. Ska man bygga ett fritidshus med så kallad villastandard eller vill man ha ett sommarhus som bara ska användas sommartid. För det sistnämnda behöver inte själva byggandet av huset bli speciellt dyrt och man väljer då förstås bort en del bekvämligheter som kan ta skada under vinterhalvåret. Denna typ av hus kräver lite mer tid att öppna upp och stänga ned, före och efter varje sommarsäsong. Samtidigt blir inte kostnaderna för underhåll året runt beroende.

Att bygga ett fritidshus med villastandard trissar förstås upp dels byggpriset rejält men också underhållskostnaderna. En villastandard kräver värme året om. Vitvaror och husmaterial tar lätt skada av fukt och kyla. Detta innebär att uppvärmning av huset, en innetemperatur på mellan 10-12 grader, krävs året om.

Det finns en hel del att fundera igenom innan man skaffar sig ett fritidsboende, både ekonomi och praktiska detaljer, men oavsett vad man väljer så har man skaffat sig ett eget smultronställe som ingen utlandsresa kan slå.

Att skaffa sig ett fritidshus är bland den bästa investering man kan göra i livet. En investering i frihet. Det behöver inte vara stort eller speciellt modernt, det är inte det som är tjusningen med ett fritidshus. Det är friheten, lugnet och möjligheten att komma bort från vardagslivet som är den stora glädjepunkten i att ha ett eget fritidshus.

Vi är alla olika, vissa vill åka utomlands på semestern, andra väljer att vara kvar i stan. De som vill ha ombyte och möjlighet att koppla av, även de helger man inte har semester, väljer förstås fritidshus, ett eget lantställe där man kan vara sig själv för ett tag och bara koppla av.

Det är svårt att föreställa sig den känsla som infinner sig när man packar bilen på fredagen för att komma ut till landet under vårhelgen. En utflykt till kända marker där man kan strosa omkring i det gröna, odla sina egna grönsaker och grilla dagens fiskefångst ute i vårsolen utan stress, trafik eller alla måsten.

Det finns många som tror att det kostar massa pengar för att underhålla och sköta om, men allt är relativt. De flesta uppskattar faktiskt att bo relativt enkelt och spartanskt. Man ska inte sitta inne och surfa på Internet eller glo på såpoperor, man ska ju främst vara ute, slita sig trött i den lilla trädgården och somna in till ljudet av ingenting och samtidigt vakna upp till fåglarnas ljuva morgonkvitter och insupa den rena morgonluften som bara finns på landet.

Att skaffa sig ett fritidhus måste anses vara en god investering och skapar många minnen för barnen och framtiden.

I vårt avlånga land finns det många semesterpärlor där man gärna skulle bosätta sig. Det är mångas dröm att ha ett fritidshus i Sverige, inte bara svenskars. Även norrmän, danskar och tyskar är förtjusta i vår natur och miljö. Det gör att utbudet av fritidshus i Sverige är gott och det finns ett hus som passar alla, oavsett om det är den exklusiva stilen med sjönära läge eller det mindre torpet med genuin känsla så finns det ett sådant fritidshus i Sverige. Det vågar vi påstå! Däremot kanske det inte är det enklaste att hitta just ditt drömboende, ditt fritidshus i Sverige. Även om du sen hittar det så kanske det inte är till salu, men lugn, om du letar vidare så kommer du hitta något.

Sen kvarstår den stora frågan, ska du köpa ett fritidshus eller skall du hyra ett fritidshus? Många kan tycka att ett köp är skönast i och med att du äger det. Men att hyra fritidshus i Sverige ger dig möjligheten att testa omgivningar och grannskapet. Det ger dig en chans att se flera delar av landet och inte bara den plats där du valde att köpa fritidshus i Sverige.

Det valet är dock ditt och det är bara du som vet hur du vill bo i fritidshus i Sverige.

Varje semesterperiod så uppstår behovet hos många hushåll att ha tillgång till ett fritidshus. Hur, när och var kring huset kan givetvis skilja sig åt mellan olika familjer. Antingen vill man äga eller hyra det, ibland så vill man ha tillgång till den hela tiden eller kunna dela det med någon och ibland vill man ha det nära inpå eller ett fritidshus långt från den egna hemadressen.

Som sagt det är inte helt lätt att avgöra förutsättningarna för ett fritidshus, men gemensamt brukar vara att man vill ha en plats, ett fritidshus, där man kan komma bort från vardagen att koppla av på men som ändå känns någorlunda hemkärt. En känsla som oftast brukar infinna sig kring semestrar. Då passar det faktiskt väldigt bra att leta runt på Internet efter fritidshus på lite olika orter för att hitta sitt alldeles egna smultronställe någonstans i Sverige, eller kanske till och med utomlands. Oavsett var ditt fritidshus kommer befinna sig så är det viktigt att du hitta ett boende där du och din familj kan trivas och tillbringa trevliga stunder tillsammans så att ni blir precis så avkopplade som sig bör i ett underbart fritidshus.

Äntligen har ni hittat den där perfekta tomten med lagom avstånd till sjön så att ni kan sätta igång och bygga fritidshus. Det är inte alltid en enkel historia, det kräver mycket planering och funderingar. För även om fritidshuset inte är lika dyrt som ert vanliga boende så är det trots allt en investering ni gör genom att bygga fritidshus och det görs inte på en handvändning.

Ni kanske funderar på att bygga fritidshus själva och låta det ta lite längre tid eller att arrendera ut det på ett byggföretag som kan bygga fritidshus åt er. Oavsett så kommer ni har riktigt roligt under perioden, det är inte alla som får vara med och forma ett boende helt själv från grunden med allt från utsida till insida och att bygga fritidshus är en bra början i ett lagom stort projekt för att lära sig till den dagen man själv bygger ett eget permanent boende. Det kan till och med vara så att när ni är klara med att bygga fritidshus så är ni så nöjda att ni väljer att flytta in permanent i ert fritidshus.

Det är bara fantasin, och byggnadsnämnden som sätter gränserna för hur ni kan bygga fritidshus!

Dags för en ny sommar och en semester i Sverige kanske sitter på sin plats? Men du har inte tillgång till sommarstuga och en stadssemester på hotell är inte aktuellt. Då är det läge att hyra fritidshus.

På många platser i Sverige hyrs det ut fritidshus i skiftande kvalité och storlek. Allt från små tvåbäddsstugor till exklusiva fritidshus. Det är priset, du och ändamålet som avgör när det kommer till att hyra fritidshus. Den stora fördelen med att hyra fritidshus är även att du får möjlighet att testa boendet utan att förbinda dig att köpa det, ibland kan till och med ägarna gå med på att hyra ut under längre tid så att du verkligen får känslan av att äga även om det enda du gör är att hyra fritidshus. Valen är många och fördelarna lika så, men viktigast är först att du hittar det hus som faktiskt vill hyra och som passar dina krav och ändamål. Hyra fritidshus är en bekväm form av semester utan några större krav eller förbindelser, lite mer arbete än att bo på hotell. Men jämfört med att äga har du inga renoveringsbehov. Det finns med all säkerhet något objekt för dig som vill hyra fritidshus.